Gemeinde Hohberg

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Bodenrichtwerte der Gemeinde Hohberg zum 31.12.2014

├ľffentliche Bekanntmachung
Bodenrichtwerte
Bodenrichtwertkarten der Gemeinde Hohberg zum 31.12.2014

Gem├Ą├č ┬ž 196 Baugesetzbuch (BauGB) hat der Gutachterausschuss in seiner Sitzung am 07.07.2015 f├╝r Grundst├╝ckswerte f├╝r den Bereich der Gemeinde Hohberg die nachfolgenden Bodenrichtwerte nach den Bestimmungen des Baugesetzbuchs zum Stichtag 31.12.2014 ermittelt.
Die Bodenrichtwertkarten von Hohberg beinhalten s├Ąmtliche Bodenrichtwerte der Gemarkungen Diersburg, Hofweier und Niederschopfheim.
Die Bodenrichtwerte f├╝r bebaute und bebaubare Grundst├╝cksfl├Ąchen sowie f├╝r die land- und forstwirtschaftlichen Fl├Ąchen wurden wie folgt festgestellt:

Bebaute und bebaubare Grundst├╝cksfl├Ąchen
Die Werte f├╝r Bauland (mit Erschlie├čung, unbebaut) sind in  den ├ťbersichtskarten f├╝r den
a) Ortsteil Diersburg
b) Ortsteil Hofweier
c) Ortsteil Niederschopfheim
zu ersehen.

Land- und forstwirtschaftliche Grundst├╝cke
a) Rebland    2,50 ÔéČ pro m┬▓
b) Ackerland    1,50 ÔéČ pro m┬▓
c) Wiese    0,90 ÔéČ pro m┬▓

Hohberg, den 07.07.2015

G├╝nter Michel
Vorsitzender des Gutachterausschusses

Erl├Ąuterungen:

(1.) Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert des Bodens f├╝r eine Mehrheit von Grundst├╝cken, f├╝r die im Wesentlichen gleiche Nutzungs- und Wertverh├Ąltnisse vorliegen.

Er ist bezogen auf den Quadratmeter Grundst├╝cksfl├Ąche eines Grundst├╝cks mit definiertem Grundst├╝ckszustand (Bodenrichtwertgrundst├╝ck).

Bodenrichtwerte werden f├╝r baureifes und bebautes Land, gegebenenfalls auch f├╝r Rohbauland und Bauerwartungsland sowie f├╝r landwirtschaftlich genutzte Fl├Ąchen abgeleitet.

F├╝r sonstige Fl├Ąchen k├Ânnen bei Bedarf weitere Bodenrichtwerte ermittelt werden.

Bodenrichtwerte haben keine bindende Wirkung.

(2.) Nach ┬ž 196 Abs. 1 BauGB sind Bodenrichtwerte in bebauten Gebieten mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben w├╝rde, wenn die Grundst├╝cke unbebaut w├Ąren.

(3.) Abweichungen des einzelnen Grundst├╝cks von dem Bodenrichtwertgrundst├╝ck in den wertbeeinflussenden Merkmalen und Umst├Ąnden, wie Erschlie├čungszustand, spezielle Lage, Art und Ma├č der baulichen Nutzung, landwirtschaftliche Nutzungsart,
Bodenbeschaffenheit, Grundst├╝cksgestalt, bewirken in der Regel entsprechende Abweichungen seines Verkehrswerts von dem Bodenrichtwert.

Bei Bedarf kann nach ┬ž 193 BauGB von den Antragsberechtigten ein Gutachten des Gutachterausschusses f├╝r Grundst├╝ckswerte ├╝ber den Verkehrswert beantragt werden.

(4.) Die Bodenrichtwerte werden grunds├Ątzlich altlastenfrei ausgewiesen.

(5.) Anspr├╝che gegen├╝ber Tr├Ągern der Bauleitplanung, den Baugenehmigungs- oder den Landwirtschaftsbeh├Ârden k├Ânnen weder aus den Bodenrichtwerten noch aus den sie beschreibenden Attributen abgeleitet werden.

Bei R├╝ckfragen ist die Gesch├Ąftstelle des Gutachterausschusses bei der Gemeindeverwaltung Hohberg gerne behilflich (Tel.: 07808 88-26).

Weitere Informationen

Bodenrichtwerte

Bei bodenrichtwerte.com erhalten Sie die Datenquelle f├╝r Bewertungen und Analysen im Internet.

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Erl├Ąuterung

Die Bodenrichtwerte werden - wie vom Gesetz bestimmt - aus den Kaufpreisen unbebauter Grundst├╝cke abgeleitet und sind durchschnittliche Lagewerte. In bebauten Gebieten wurden die Bodenrichtwerte mit dem Wert ermittelt, der sich ergeben w├╝rde, wenn die Grundst├╝cke unbebaut w├Ąren. Die Erschlie├čungskosten sind im Richtwert enthalten.

Fragen?

Bei R├╝ckfragen steht Ihnen die Gesch├Ąftstelle des Gutachterausschusses bei der Gemeindeverwaltung Hohberg gerne zur Verf├╝gung.

Tel.: 07808 88-26.